隨著城市的發(fā)展，建筑高度的增加，使用功能的日趨多樣化，建筑師們也不再滿足于簡單規(guī)則的建筑外觀，這些都使得民用建筑的平面布置和豎向體型日趨復(fù)雜。然而復(fù)雜的造型必來帶來節(jié)點的設(shè)計復(fù)雜，材料的應(yīng)用匹配也會繁復(fù)，帶來的施工難度也相應(yīng)增加。材料的復(fù)雜性，節(jié)點設(shè)計可能存在的薄弱性必然會影響其受力情況的綜合考量，尤其是在外圍護結(jié)構(gòu)方面。建筑高度越高，其受風(fēng)荷載的影響越大，環(huán)境影響因素也就越復(fù)雜，外墻滲漏率也越高。而由于外保溫問題帶來的外墻滲漏主要表現(xiàn)在墻面滲水、預(yù)留洞滲水和外墻窗四周滲水等幾個方面，建筑高度越高，滲漏問題的鑒定和維修難度也越高，一旦發(fā)生滲漏不僅外保溫系統(tǒng)可能崩潰，節(jié)能效果也會受到嚴(yán)重影響。下面我們從設(shè)計、材料、施工、后期維護四個方面來綜合分析一下外墻外保溫滲漏的常見原因。
一、 設(shè)計因素
1、不科學(xué)的節(jié)點設(shè)計
項目從構(gòu)思到落地，其中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是節(jié)點設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點做法雖然可以解決絕大部分設(shè)計問題，但是每個項目都有其獨特性，因此一些相對特殊部位的節(jié)點設(shè)計不能完全照搬圖集，需要有經(jīng)驗的外保溫技術(shù)工程師在安全便捷成本的前提下做設(shè)計優(yōu)化，例如一些大型線條的節(jié)點設(shè)計，如果不能合理優(yōu)化，往往會導(dǎo)致線條部位的開裂，以致造成滲漏脫落。同時，在優(yōu)化設(shè)計時要注意將外墻窗與保溫系統(tǒng)作為整體進行綜合考量，不完善的保溫收口收邊設(shè)計，往往造成滲漏隱患。
2、不匹配的材料系統(tǒng)設(shè)計
不匹配的材料設(shè)計主要體現(xiàn)在材料的施工工藝性能不匹配、材料化學(xué)性能不相容、材料的物理性能不匹配等幾種情況。不同的外保溫系統(tǒng)各有其特點及適用的建筑型式，尤其涉及到氣候分區(qū)、地理環(huán)境、建筑功能等因素。保溫材料相對容易受到溫度、濕度等影響，外部溫差較大時，材料、構(gòu)件等將發(fā)生形變，形變導(dǎo)致的應(yīng)力荷載累積極有可能導(dǎo)致保溫層出現(xiàn)開裂。典型的不匹配材料系統(tǒng)設(shè)計主要有以下幾種：
● 構(gòu)成外保溫層的各層材料自身的柔性不匹配、相容性差造成層間剝離，或者應(yīng)力釋放不均勻?qū)е铝芽p引起滲漏；外墻外保溫體系的各構(gòu)造層要求柔性匹配，逐層漸變，剛性和柔性材料和平過渡，防止外墻外保溫體系的開裂；
● 飾面材料建議選用透氣性較好的厚質(zhì)型涂料，不建議彈性涂料或飾面磚。構(gòu)成飾面層的各層材料間匹配性差，無法適應(yīng)基層應(yīng)力變化，導(dǎo)致裂縫；使用膩子需根據(jù)外飾面材料特性選用合適的柔性耐水膩子找平，在合適的情況下也可采用細(xì)找平砂漿代替柔性膩子進行飾面材料基底找平。
因此選擇合適的、匹配的材料系統(tǒng)也是在項目設(shè)計之初的重要環(huán)節(jié)。
3、不規(guī)范的施工工藝設(shè)計
作為施工工藝的制定者來說，常見外墻外保溫體系的標(biāo)準(zhǔn)工藝可以說基本上都是耳熟能詳，但是或迫于成本，或限于工期等等，一些不規(guī)范的工藝點往往就是從這些耳熟能詳中“延展”出來了，例如外墻腳手架洞和預(yù)留洞的防水處理措施，女兒墻壓頂上避雷設(shè)施施工后的防水封堵，往往會被刻意“忽視”了，而這些都是極容易導(dǎo)致外保溫滲漏的關(guān)鍵工藝點。
